ОЦЕНКА УЩЕРБА
АВТОМОБИЛЯ
ПОСЛЕ ДТП

AutoConsulting AutoConsulting AutoConsulting

Новости компании

08.11.2017
Новые правила движения по кругу
Водитель обязан уступить дорогу транспортным средствам, движущимся по круговому перекрёстку.
20.10.2017
Новый регламент ГИБДД
Сегодня, 20 октября 2017, вступает в силу новый регламент работы ГИБДД.
14.10.2017
Отозвана лицензия
Страховая группа "УралСиб" лишилась лицензии на работу с ОСАГО.
01.10.2017
Изменения в закон об ОСАГО с сентября 2017
С 25 сентября 2017 прямое возмещение убытков работает и для ДТП с более чем двумя участниками.
31.08.2017
Отозвана лицензия
У страховой компании "Московия" отозвана лицензия на несколько видов деятельности.

Оценка стоимости квартиры и земли

Все операции с недвижимым имуществом требуют определенных операций и документального оформления. Главным вопросом, возникающим при операциях с земельными участками или квартирами, является оценка стоимости недвижимого объекта, т.е. оценка стоимости квартиры, дома или земли.

Любая оценка недвижимости подразумевает под собой выявление цены оцениваемого объекта. А вот цена недвижимости – это денежное выражение общих полезных параметров от права владения имуществом. Каждый человек оценивает полезность квартиры с учетом своих личных интересов и понятий, поэтому у некоторых цена квартиры может быть посчитана неверно и отличаться от реальной рыночной. Основной массе людей следует обращаться за оценкой стоимости квартир к специально обученным экспертам фирм оказывающих такие услуги, которые следят за конъюнктурой и активностью на рынке недвижимости и поэтому понимают реальную стоимость реализуемых объектов.

Оценка стоимости квартиры и землиНа самом деле оценка стоимости земли или квартиры независимыми профессиональными специалистами осуществляется по нескольким утвержденным и устоявшимся методам: доходному и сравнению продаж. Оба они основаны на выявлении сумм денег, которые поступают от операций с собственностью, только первый учитывает арендные платежи, а второй цену продажи объекта.

Данные методы оценки стоимости квартир находят свое применение постоянно. Выбирая метод и подход, специалист оценщик ориентируется на потребностях будущего покупателя. Поэтому воспользовавшись знаниями методов оценки, заказчик в конечном итоге получит наиболее адекватную информацию о стоимости квартиры, и это конечно поможет правильно среагировать на ситуацию на рынке недвижимости.

Оценка рыночной стоимости земли или квартиры учитывает множество факторов:

  • месторасположение,
  • общую квадратуру объекта,
  • планировка,
  • состояние текущего ремонта,
  • удаленность от детского сада, школы, супермаркета, остановок маршрутных такси, т.е. основных объектов инфраструктуры,
  • тип здания,
  • количество этажей,
  • чистота в подъезде и многие другие.

Поэтому не специалисту трудно будет их все учесть и сделать соотношение влияния каждого из них на стоимость объекта недвижимости.

Оценка стоимости квартирыОценка объекта требуется также при желании его застраховать от возможных рисков (пожар, землетрясение, взрыв газа и т.д.). Все страховые компании принимают в расчет оценку только независимого эксперта оценщика и уже от нее устанавливают максимальную сумму страхового возмещения. Получаемый акт оценки объекта от независимого оценщика имеет еще и юридическую силу, поэтому его можно использовать при любых судовых разбирательствах.